زيادة الإيجارات في أبوظبي 2026.. قرار 0% عند التجديد وكيفية احتساب الإيجار
أثار قرار عدم زيادة الإيجارات في أبوظبي 2026 اهتمام المستأجرين والملاك، بعدما أعلن مركز أبوظبي العقاري في 3 يونيو 2026 تحديث نسبة الزيادة من 5% إلى 0% سنويًا لفترة مؤقتة وحتى إشعار آخر. ويشمل الإجراء العقارات السكنية والتجارية والصناعية في الإمارة وفق الإعلان الرسمي.
ماذا يعني قرار زيادة الإيجارات في أبوظبي 2026 0%؟
يعني القرار أن تجديد عقود الإيجار المشمولة بالإجراء يتم دون إضافة زيادة سنوية على القيمة المعتمدة، طوال مدة سريان التدبير المؤقت. وأوضح المركز أن التجديدات والاتفاقات الجديدة ستستند إلى قيمة الإيجار الواردة في آخر عقد مسجل عبر نظام توثيق، وهو ما يجعل مراجعة بيانات العقد السابق خطوة مهمة قبل التفاوض على التجديد.
هل القرار دائم أم مؤقت؟
الإعلان وصف الإجراء بأنه مؤقت وقائم حتى إشعار آخر، لذلك لا ينبغي التعامل معه باعتباره تثبيتًا دائمًا أو افتراض استمرار النسبة دون متابعة تحديثات الجهة المختصة. وقد تصدر توضيحات أو قرارات لاحقة تحدد نطاق التطبيق أو مدته.
كيف يراجع المستأجر قيمة الإيجار عند التجديد؟
- راجع نسخة عقد الإيجار المسجل في نظام توثيق Tawtheeq.
- تحقق من قيمة الإيجار المسجلة في العقد السابق وتاريخ انتهائه.
- اطلب من المالك أو شركة الإدارة إرسال مسودة التجديد قبل التوقيع.
- قارن القيمة المقترحة بآخر عقد مسجل وبالإعلان الرسمي الساري وقت التجديد.
- احتفظ بالمراسلات وإيصالات السداد ونسخة العقد بعد اعتماده.
ماذا تفعل إذا طلب المالك زيادة رغم القرار؟
ابدأ بمخاطبة المالك أو شركة الإدارة كتابةً، وأرفق نسخة العقد السابق واطلب توضيح الأساس الذي تستند إليه الزيادة. وإذا استمر الخلاف، يمكن التواصل مع مركز أبوظبي العقاري عبر قنواته الرسمية لطلب التوجيه بشأن نطاق القرار وآلية التعامل مع الحالة. لا توقف دفع الإيجار المستحق من تلقاء نفسك، ولا توقع ملحقًا جديدًا قبل فهم أثره القانوني.
هل يشمل قرار زيادة الإيجارات في أبوظبي 2026 العقارات التجارية والصناعية؟
نعم، نص الإعلان الصادر عن مركز أبوظبي العقاري على العقارات السكنية والتجارية والصناعية، وليس الوحدات السكنية فقط. كما ربط المركز قيمة العقود الجديدة والتجديدات بآخر قيمة مسجلة في توثيق، مع استمرار متابعة التنفيذ مع الجهات المعنية.
ولمتابعة أخبار السوق، يمكنك قراءة تقرير سوق العقارات السكنية في دبي، وكذلك متابعة مبيعات داماك العقارية في دبي.
المصدر الرسمي
إعلان مركز أبوظبي العقاري بشأن تحديث سقف الزيادة السنوية للإيجارات – 3 يونيو 2026. ويجب الرجوع إلى المركز عند صدور أي تحديث جديد.
