في خطوة تُعد من الأبرز في مسار تطوير القطاع العقاري، أطلقت المملكة العربية السعودية رسميًا نظام تملك غير السعوديين للعقار 2026، اعتبارًا من 22 يناير 2026، في تحول تشريعي يعكس انفتاحًا اقتصاديًا مدروسًا يهدف إلى تعزيز جاذبية السوق المحلية ورفع تنافسيتها إقليميًا وعالميًا.

ويأتي هذا القرار ضمن حزمة إصلاحات كبرى تستهدف تنظيم السوق العقارية، وتحفيز الاستثمارات النوعية، وخلق بيئة أكثر شفافية واستدامة، بما يتماشى مع مستهدفات رؤية السعودية 2030 لتنويع مصادر الدخل غير النفطي.

تملك غير السعوديين للعقار 2026 عبر بوابة رقمية واحدة

أوضحت الهيئة العامة للعقار أن جميع إجراءات تملك غير السعوديين للعقار 2026 تتم حصريًا عبر المنصة الرقمية الرسمية «عقارات السعودية»، والتي تمثل الجهة المعتمدة لاستقبال الطلبات ومعالجتها إلكترونيًا، سواء للأفراد أو الشركات.

وتوفر المنصة تجربة رقمية متكاملة تُمكّن المستثمرين من تقديم الطلبات، ومتابعة حالتها، واستكمال المتطلبات دون الحاجة إلى مراجعة الجهات الحكومية، ما يعكس توجه المملكة نحو التحول الرقمي الشامل.

آلية تملك غير السعوديين للعقار للمقيمين داخل السعودية

يستطيع غير السعوديين المقيمين داخل المملكة التقديم مباشرة عبر منصة «عقارات السعودية» باستخدام رقم الإقامة، حيث يتم التحقق تلقائيًا من استيفاء الشروط النظامية، وربط الطلب بالجهات المختصة، واستكمال جميع الإجراءات بشكل إلكتروني سلس وسريع.

وأكدت الهيئة أن هذه الآلية تضمن تقليل التعقيدات وتسريع الموافقات، بما يعزز ثقة المستثمرين في البيئة التنظيمية.

كيف يتم تملك غير السعوديين للعقار لغير المقيمين؟

بالنسبة لغير المقيمين خارج المملكة، تبدأ إجراءات التملك من خلال السفارات والممثليات السعودية في الخارج، لإصدار الهوية الرقمية المعتمدة، تمهيدًا لاستكمال طلب التملك عبر بوابة «عقارات السعودية»، وفق ما نقلته وكالة الأنباء السعودية «واس».

وتُعد هذه الخطوة جزءًا من تسهيل وصول المستثمرين الدوليين إلى السوق العقارية السعودية.

شروط تملك غير السعوديين للعقار للشركات الأجنبية

فيما يخص الشركات والكيانات الأجنبية التي لا تمتلك وجودًا داخل المملكة، أكدت الهيئة ضرورة التسجيل المسبق لدى وزارة الاستثمار عبر منصة «استثمر في السعودية»، والحصول على الرقم الموحد (700)، قبل الانتقال إلى مرحلة تقديم طلب تملك العقار إلكترونيًا.

ويهدف هذا الإجراء إلى تنظيم دخول الاستثمارات الأجنبية وضمان التزامها بالأنظمة المعمول بها.

تنظيم تملك غير السعوديين للعقار في المدن الرئيسية

أشارت الهيئة إلى أن النظام يسمح بالتملك في مختلف مناطق المملكة، مع تنظيم خاص للتملك في مدن الرياض وجدة، إضافة إلى مكة المكرمة والمدينة المنورة، وذلك وفق «وثيقة النطاقات الجغرافية» المنتظر الإعلان عنها خلال الربع الأول من عام 2026.

ويُقصر التملك في المدينتين المقدستين على الشركات السعودية، والأفراد المسلمين من داخل المملكة وخارجها، بما يحفظ الخصوصية الدينية والتنظيمية.

أهداف اقتصادية واستثمارية واسعة

يستهدف نظام تملك غير السعوديين للعقار 2026 رفع جودة المشاريع العقارية، وجذب مطورين عالميين، وتحفيز الاستثمار في القطاعات السكنية والتجارية والصناعية والسياحية، إضافة إلى خلق فرص عمل جديدة، وزيادة مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي.

أقرا أيضا: