تصريح إعلان عقاري في دبي 2026.. الرسوم والخطوات عبر نظام تراخيصي
إعلان عقاري دبي يحتاج إلى تصريح رسمي من دائرة الأراضي والأملاك قبل نشر أنواع متعددة من الإعلانات أو إطلاق الحملات الترويجية للعقارات، وذلك عبر نظام «تراخيصي» التابع للدائرة. ويشمل التصريح الإعلانات الإلكترونية والصحفية واللوحات والرسائل النصية والفعاليات العقارية، مع اختلاف المستندات والرسوم بحسب نوع الإعلان.
ما هو تصريح الإعلان العقاري في دبي؟
تصريح الإعلان العقاري هو موافقة تصدرها دائرة الأراضي والأملاك في دبي لتنظيم نشر الإعلانات والتسويق للعقارات والمشروعات. وتتيح الخدمة للأفراد والجهات المعنية تقديم طلبات التصاريح عبر نظام «تراخيصي»، ثم استكمال البيانات والمستندات وسداد الرسوم بعد مراجعة الطلب.
وتشمل أنواع الإعلانات التي تغطيها الخدمة:
- الإعلانات الصحفية والمطبوعة.
- الإعلانات الإلكترونية والإعلانات المبوبة.
- إعلانات الرسائل النصية القصيرة.
- الإعلانات الخارجية واللوحات الإعلانية وإعلانات المركبات.
- الحملات الترويجية والفعاليات المفتوحة.
- منصات الترويج العقاري والندوات والمعارض.
- حفلات إطلاق المشروعات العقارية.
رسوم تصريح إعلان عقاري دبي 2026
تختلف الرسوم وفق نوع التصريح، وتوضح دائرة الأراضي والأملاك أن الرسوم الأساسية للتصاريح الأخرى تبلغ 1000 درهم، بينما تبلغ رسوم تصريح حفل إطلاق مشروع عقاري 5000 درهم. وتضاف إلى المعاملة رسوم المعرفة والابتكار بإجمالي 20 درهمًا، موزعة إلى 10 دراهم لكل منهما.
| نوع التصريح | الرسوم الأساسية |
|---|---|
| معظم تصاريح الإعلانات العقارية | 1000 درهم |
| تصريح حفل إطلاق مشروع | 5000 درهم |
| رسوم المعرفة والابتكار | 20 درهمًا إضافية |
رسوم تنظيم المعارض العقارية: تتطلب الخدمة طلب حجز مبدئي لموعد المعرض برسوم 10200 درهم غير قابلة للاسترداد، كما تُحصّل 1020 درهمًا عن كل شركة مشاركة من خلال شيك واحد تقدمه الشركة المنظمة. وتوضح الدائرة أن مبلغ الحجز المبدئي يُخصم من الرسوم النهائية للتصريح.
هذه الرسوم واردة في صفحة الخدمة الرسمية، ويُفضّل مراجعتها قبل الدفع لاحتمال تحديثها أو اختلاف المتطلبات باختلاف نوع النشاط.
المستندات المطلوبة لاستخراج التصريح
تتحدد المستندات بحسب طبيعة الإعلان أو الفعالية، وتشمل المتطلبات المنشورة لدى دائرة الأراضي والأملاك ما يلي:
- الإعلانات واللوحات والحملات الترويجية: نسخة من نموذج الإعلان.
- تنظيم معرض عقاري: عقد إيجار موقع المعرض مع تحديد مدته، وقائمة بأسماء الشركات العقارية المشاركة.
- حفل إطلاق مشروع: عقد إيجار الموقع أو خطاب عدم ممانعة من الفندق.
- منصة ترويج عقاري: نسخة من تصميم المنصة موضحًا بها حجمها، إلى جانب عقد إيجار الموقع.
- ندوة عقارية: خطاب حجز القاعة من الفندق وخطاب يوضح الموضوعات التي ستتناولها الندوة.
وإذا كان مقدم الطلب مكتب وساطة عقارية، فيلزم تقديم نسخة من عقد التسويق المبرم مع مالك العقار في أنواع محددة من التصاريح، منها الإعلانات الصحفية والإلكترونية واللوحات والحملات الترويجية واليوم المفتوح والإعلانات المبوبة ومنصات الترويج والندوات العقارية.
خطوات استخراج تصريح إعلان عقاري عبر نظام تراخيصي
- الدخول إلى الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، ثم الانتقال إلى خدمة تصريح الإعلان العقاري ونظام «تراخيصي».
- تسجيل الدخول واختيار نوع التصريح المناسب للإعلان أو الحملة أو الفعالية.
- إدخال بيانات مقدم الطلب والعقار والإعلان، واستكمال الحقول المطلوبة.
- رفع نموذج الإعلان والمستندات الإضافية المطلوبة بحسب نوع التصريح.
- إرسال الطلب وانتظار مراجعته من الموظف المختص وإشعار مقدم الطلب بالنتيجة.
- بعد الموافقة، العودة إلى النظام واختيار وسيلة الدفع وسداد الرسوم.
- استلام شهادة التصريح الإلكترونية من خلال النظام.
وتحدد الدائرة زمن إنجاز الخدمة بيوم عمل واحد وفق المدة المعلنة، وقد يتأثر الوقت الفعلي باكتمال المستندات والحاجة إلى استيفاء بيانات إضافية.
طرق دفع رسوم تصريح الإعلان العقاري
تتيح الخدمة سداد الرسوم إلكترونيًا من خلال وسائل الدفع المعتمدة، وتشمل بطاقة الائتمان و«درهم إلكتروني» ومحفظة «نقودي»، وفق الخيارات الظاهرة لمقدم الطلب داخل النظام.
شروط مهمة قبل نشر الإعلان العقاري
- اختيار فئة التصريح المطابقة لطبيعة الإعلان وعدم استخدام تصريح لنشاط مختلف.
- تقديم عقد التسويق مع مالك العقار عندما يكون مقدم الطلب وسيطًا عقاريًا ويشترط نوع التصريح ذلك.
- التأكد من تطابق بيانات الإعلان مع بيانات العقار والمستندات المرفقة.
- استكمال الموافقات والمستندات الخاصة بالمعارض والندوات وحفلات إطلاق المشروعات قبل موعد الفعالية.
- الاحتفاظ بشهادة التصريح الإلكترونية والرجوع إلى شروط الدائرة عند إجراء أي تعديل جوهري على الإعلان.
وبالنسبة إلى المعارض العقارية، تشترط الدائرة تقديم المستندات قبل موعد المعرض بشهر على الأقل، كما تضع ضوابط للفاصل الزمني بين المعارض التي تنظمها جهات من الدولة نفسها، وتمنع إتمام البيع أثناء المعرض مع السماح بالحجز المبدئي فقط. وتوجد كذلك ضوابط خاصة بعرض العقارات على الخارطة.
رابط التقديم على تصريح إعلان عقاري دبي
يمكن الاطلاع على أنواع التصاريح والرسوم والمستندات وخطوات التقديم من خلال صفحة تصريح الإعلانات العقارية على موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي. كما تتوفر الصفحة الإنجليزية للخدمة التي تعرض تفاصيل الإجراءات والرسوم ومدة الإنجاز.
أسئلة شائعة عن تصريح الإعلان العقاري في دبي
كم تبلغ رسوم تصريح الإعلان العقاري في دبي؟
تبلغ الرسوم الأساسية لمعظم التصاريح 1000 درهم، وتصل إلى 5000 درهم لتصريح حفل إطلاق مشروع، مع إضافة 20 درهمًا رسوم المعرفة والابتكار. وتوجد ترتيبات ورسوم خاصة بتنظيم المعارض العقارية.
كم يستغرق استخراج تصريح الإعلان العقاري؟
تعلن دائرة الأراضي والأملاك أن زمن إنجاز الخدمة يوم عمل واحد، بعد تقديم الطلب والمستندات المطلوبة، وقد تختلف المدة بحسب اكتمال البيانات والإجراءات.
هل يحتاج الوسيط العقاري إلى عقد تسويق؟
نعم، تشترط الدائرة نسخة من عقد التسويق مع مالك العقار للوسيط العقاري في عدد من أنواع التصاريح، ومنها الإعلانات الإلكترونية واللوحات والحملات الترويجية وغيرها من الأنشطة المحددة في شروط الخدمة.
كيف أحصل على شهادة التصريح؟
بعد مراجعة الطلب والموافقة عليه وسداد الرسوم، تصدر شهادة التصريح الإلكترونية ويمكن استلامها من خلال نظام «تراخيصي».
موضوعات ذات صلة
يمكنك متابعة موضوعات سوق العقارات السكنية في دبي، والاطلاع على مستجدات الإيجارات في أبوظبي.
المصدر الرسمي
دائرة الأراضي والأملاك في دبي – خدمة تصريح إعلانات عقارية.
الخلاصة
يتطلب الحصول على تصريح إعلان عقاري في دبي تحديد نوع الإعلان وتجهيز النموذج والمستندات المطلوبة، ثم تقديم الطلب عبر نظام «تراخيصي» وانتظار الموافقة وسداد الرسوم. وتساعد مراجعة الشروط الرسمية قبل بدء الحملة على تجنب تأخر الطلب أو نقص المستندات.
