رخصة فال للوساطة العقارية 2026.. الشروط والرسوم وخطوات الإصدار
تمثل رخصة فال للوساطة العقارية التصريح النظامي الذي يتيح للفرد أو المنشأة ممارسة نشاط الوساطة والتسويق العقاري في المملكة، بما يشمل التوسط لإتمام الصفقات العقارية والتسويق للعقارات وفق الأنشطة المحددة في الترخيص. وتصدر الرخصة من الهيئة العامة للعقار عبر خدمات الوساطة الإلكترونية.
وتختلف المتطلبات والمقابل المالي بين الفرد والمنشأة، لذلك يجب اختيار نوع مقدم الطلب الصحيح قبل بدء الإجراءات، وعدم استخدام متطلبات ترخيص المنشآت عند التقديم بصفة فردية أو العكس.
ما الأنشطة التي تغطيها رخصة فال؟
توضح الهيئة العامة للعقار أن رخصة فال للوساطة والتسويق العقاري تخول المرخص له التوسط بين طرفي الصفقة العقارية مقابل عمولة، إلى جانب التسويق للعقار عبر القنوات الإعلانية أو التسويق المباشر. وهناك تراخيص أخرى منفصلة لإدارة الأملاك والمرافق والمزادات والاستشارات العقارية، ولا يجوز افتراض أن رخصة الوساطة تغطي جميع تلك الأنشطة.
شروط رخصة فال للأفراد
- ألا يقل عمر المتقدم عن 18 عامًا.
- وجود هوية وطنية سارية.
- التمتع بالأهلية القانونية، وألا يكون المتقدم محكومًا عليه في جريمة مخلة بالشرف أو الأمانة ما لم يرد إليه اعتباره.
- إتمام البرنامج التأهيلي المطلوب، ويشمل الوساطة العقارية والتسويق العقاري والتسويق العقاري الإلكتروني، وفق المسار المعتمد.
- سداد المقابل المالي المقرر، وقدره 300 ريال للسنة الواحدة بحسب صفحة الخدمة الرسمية للأفراد.
متطلبات رخصة فال للمنشآت
تتطلب رخصة المنشأة وجود سجل تجاري سارٍ يتضمن نشاط الوساطة العقارية ورمزه 682010، وهوية وطنية سارية لمدير المنشأة، واجتياز المدير المسؤول البرنامج التأهيلي والاختبار الشامل المطلوب. وتشمل المتطلبات التدريبية دورات الوساطة العقارية والتسويق العقاري والاحتيال ومكافحة غسل الأموال في القطاع العقاري، وفق ما توضحه صفحة الخدمة الحالية.
ويبلغ المقابل المالي المعلن لرخصة المنشآت 1000 ريال للسنة الواحدة. كما يجب أن يكون المدير المسؤول كامل الأهلية وغير محكوم عليه في جريمة مخلة بالشرف أو الأمانة ما لم يكن قد رد إليه اعتباره.
خطوات إصدار رخصة فال إلكترونيًا
- ادخل إلى خدمات الوساطة العقارية التابعة للهيئة العامة للعقار.
- سجل الدخول واختر إصدار رخصة جديدة، وحدد صفة مقدم الطلب: فرد أو منشأة.
- أكمل بيانات الملف والطلب، وتأكد من إدخال رقم الهوية أو السجل التجاري بصورة صحيحة.
- ارفع أو استكمل ما تطلبه المنصة من بيانات وشهادات تدريبية.
- راجع نتيجة التحقق من المتطلبات، ثم سدد المقابل المالي الظاهر للطلب.
- تابع حالة الطلب حتى إصدار الرخصة، واحتفظ بنسخة منها وتاريخ انتهائها.
ما الذي يجب مراجعته قبل ممارسة الوساطة؟
تأكد من أن نوع الرخصة يطابق النشاط الذي تمارسه، وأن بيانات المنشأة والمدير المسؤول محدثة. كما ينبغي استخدام عقود الوساطة والإعلانات وفق الأنظمة، وعدم نشر إعلان عقاري أو تقديم خدمة مختلفة اعتمادًا على رخصة لا تغطيها. وتساعد مراجعة حالة الرخصة قبل التعاقد على حماية الوسيط والعملاء من التعامل مع جهة غير مرخصة.
موضوعات ذات صلة
- ضريبة التصرفات العقارية في السعودية 2026.
- رسوم الأراضي البيضاء في السعودية 2026.
- نظام السجل العيني للعقار عبر الهيئة العامة للعقار.
المصادر الرسمية
الهيئة العامة للعقار – رخصة فال للأفراد، ورخصة فال للمنشآت.
الخلاصة: تبدأ إجراءات رخصة فال بتحديد ما إذا كان مقدم الطلب فردًا أم منشأة، ثم استيفاء التدريب والبيانات وسداد الرسوم المناسبة. وتظل مراجعة صفحة الهيئة قبل الدفع ضرورية لأي تحديث في المتطلبات أو المقابل المالي.
