رخصة فال للاستشارات العقارية 2026.. الشروط وخطوات الإصدار للأفراد والمنشآت
تتيح الهيئة العامة للعقار إصدار رخصة فال للاستشارات العقارية للأفراد والمنشآت التي تستوفي متطلبات ممارسة نشاط الاستشارات والتحليل العقاري. ويختلف مسار الترخيص بحسب ما إذا كان مقدم الطلب وسيطًا فردًا أو منشأة لديها سجل تجاري ونشاط محدد.
ما نشاط رخصة فال للاستشارات العقارية؟
ترتبط الرخصة بتقديم خدمات الاستشارات العقارية والتحليل العقاري وفق الأنشطة والضوابط التي تحددها الهيئة. وهي تختلف عن رخصة الوساطة العقارية التي تتعلق بعمليات التوسط في إبرام الصفقات أو تسويقها؛ لذلك يجب اختيار نوع الترخيص المطابق للنشاط الفعلي.
شروط إصدار الرخصة للأفراد
توضح صفحة الخدمة الرسمية أن مقدم الطلب الفرد يحتاج إلى هوية وطنية سارية، وأن يكون عمره 18 عامًا على الأقل، وأن يجتاز المسار التأهيلي للتحليل العقاري من المعهد العقاري السعودي. وينبغي التأكد من إتمام البرنامج المعتمد قبل إرسال الطلب.
شروط إصدار الرخصة للمنشآت
تحتاج المنشأة إلى سجل تجاري ساري يتضمن نشاط التحليل العقاري ورمزه 682047، كما يجب اجتياز البرنامج التأهيلي في مسار الاستشارات العقارية من المعهد العقاري السعودي بواسطة الفرد أو مدير المنشأة أو أحد أصحاب الصلاحية المسجلين في السجل التجاري.
خطوات إصدار رخصة فال للاستشارات العقارية
- الدخول إلى صفحة خدمات الوساطة العقارية على موقع الهيئة العامة للعقار أو تسجيل مستخدم جديد.
- الانتقال إلى خدمات الرخص واختيار إصدار ترخيص جديد.
- اختيار رخصة فال للاستشارات العقارية.
- مراجعة الشروط والمتطلبات بحسب صفة مقدم الطلب، فردًا كان أو منشأة.
- تحديد عدد سنوات الترخيص المطلوبة وإرسال الطلب.
- سداد المقابل المالي الذي تعرضه المنصة، ثم متابعة صدور الرخصة.
كم تبلغ رسوم رخصة فال للاستشارات العقارية؟
تعرض الهيئة تكلفة الخدمة باعتبارها متغيرة بحسب نوع الخدمة، كما تتيح اختيار عدد سنوات الترخيص قبل تقديم الطلب. لذلك لا يصح اعتماد رقم موحد للرسوم دون مراجعة صفحة الدفع وقت التقديم؛ فقد يختلف المقابل بحسب صفة المرخص له ومدة الرخصة.
الفرق بين الاستشارات العقارية والوساطة العقارية
الاستشارات والتحليل العقاري يركزان على تقديم الرأي والتحليل المتعلق بالسوق أو الأصل العقاري، بينما ترتبط الوساطة بتقريب أطراف الصفقة وإتمام أعمال التوسط والتسويق وفق نطاق الترخيص. وقد تحتاج المنشأة التي تقدم أكثر من نشاط إلى التحقق من ضرورة الحصول على ترخيص مستقل لكل نشاط.
ولمزيد من التفاصيل حول الأنشطة العقارية المنظمة، راجع دليل رخصة فال للوساطة العقارية، وشروط رخصة وافي للبيع على الخارطة، وإجراءات تسجيل الرهن العقاري.
