تسجيل عقد إيجاري في دبي 2026.. الخطوات والرسوم عبر دبي ريست والمستندات المطلوبة
يعد تسجيل عقد الإيجار في نظام «إيجاري» خطوة أساسية لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر في دبي، كما يرتبط باستكمال عدد من الخدمات السكنية، ومنها إجراءات توصيل بعض الخدمات أو تحديث بيانات العقار. وتوفر دائرة الأراضي والأملاك قنوات إلكترونية لتسجيل العقد أو تجديده أو إنهائه، مع استخدام الهوية الرقمية في التوقيع الإلكتروني.
ما خدمة إيجاري؟
إيجاري هو النظام المعتمد لتسجيل عقود الإيجار في دبي، ويهدف إلى توثيق بيانات المالك والمستأجر والعقار ومدة الإيجار والقيمة المتفق عليها. ويتيح التسجيل الرجوع إلى بيانات العقد عند الحاجة، كما يساعد على تنظيم إجراءات التجديد أو الإلغاء وفق القواعد المعمول بها.
خطوات تسجيل عقد إيجاري عبر تطبيق دبي الآن
- يدخل مالك العقار إلى خدمة إيجاري في تطبيق «دبي الآن» باستخدام الهوية الرقمية UAE PASS.
- يختار إنشاء عقد جديد أو تجديد عقد قائم، ثم يستكمل بيانات الوحدة والمستأجر ومدة الإيجار.
- يراجع المالك بيانات العقد ويوقعه إلكترونيًا ويرسله إلى المستأجر.
- يراجع المستأجر العقد ويوافق عليه ويوقعه إلكترونيًا باستخدام UAE PASS.
- يتم سداد الرسوم المطلوبة، ثم تصدر نسخة العقد المسجل أو المجدد وفق مسار الخدمة.
وتوضح دائرة الأراضي أن المستفيدين من الخدمة الرقمية للأفراد يحتاجون إلى هوية إماراتية سارية، كما يستخدم UAE PASS في التوقيع الإلكتروني. وقد تختلف الإجراءات إذا تم التسجيل من خلال مراكز أمناء الخدمات العقارية أو حسابات الشركات العقارية.
كم رسوم تسجيل إيجاري في دبي؟
تبلغ الرسوم الإجمالية المعلنة عبر الموقع الإلكتروني للدائرة أو تطبيق دبي ريست 177.75 درهمًا، وتشمل رسم تسجيل العقد البالغ 100 درهم، ورسوم المعرفة والابتكار البالغة 10 دراهم لكل منهما، ورسوم شركاء الخدمة البالغة 55 درهمًا، وضريبة القيمة المضافة على رسوم الشريك بقيمة 2.75 درهم.
أما عند إنجاز المعاملة عبر مراكز أمناء الخدمات العقارية، فتبلغ الرسوم الإجمالية المعلنة 220 درهمًا وفق جدول الدائرة. وينبغي مراجعة صفحة الخدمة قبل الدفع لاحتمال تحديث الرسوم أو اختلافها بحسب القناة ونوع الطلب.
ما المستندات المطلوبة؟
تتضمن المتطلبات الأساسية عقد الإيجار الموحد وبيانات الهوية الإماراتية، وقد يطلب من الوكيل أو الممثل تقديم وكالة رسمية. وتختلف قائمة المستندات حسب ما إذا كان مقدم الطلب مالكًا فردًا أو شركة عقارية أو ممثلًا مفوضًا، لذلك يجب مراجعة قائمة المتطلبات التي تعرضها الخدمة المختارة.
كيف تجدد العقد أو تلغيه؟
يتم تجديد العقد من خلال اختيار خدمة التجديد وإدخال البيانات الجديدة ومراجعتها ثم إتمام التوقيع والسداد. أما الإلغاء فيتم من خلال القنوات التي تحددها الدائرة، وقد يتطلب موافقة الطرف الآخر بحسب حالة العقد وصاحب الطلب. ومن المهم إلغاء العقد السابق عند انتهاء العلاقة الإيجارية حتى لا تتعطل إجراءات تسجيل مستأجر جديد.
ويمكن متابعة أخبار السوق العقاري عبر موضوع مبيعات داماك العقارية في دبي، وقراءة تقرير المجتمعات السكنية المتكاملة في دبي.
الرابط الرسمي للخدمة
يمكن مراجعة خدمة تسجيل وتجديد عقد إيجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك، أو الاطلاع على خطوات التسجيل والتجديد عبر تطبيق دبي الآن.
وقبل إتمام التسجيل، ينبغي التأكد من تطابق بيانات العقار والأطراف والقيمة والمدة مع العقد الموقع، والاحتفاظ بنسخة إلكترونية من العقد ورقم المعاملة وإيصال السداد.
